서울시 청년월세 지원금 신청
완벽 가이드 2026
조건 · 소득 기준 · 신청 방법 · 필요 서류 · 국토부 비교까지 한 번에 — 최대 480만 원 돌려받으세요!
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1. 한눈에 보는 2026 청년월세 지원 요약
서울에서 혼자 월세를 내는 청년이라면 국토부 '청년월세 한시 특별지원'과 서울시 자체 '청년월세지원' 두 가지 제도를 동시에 확인해야 합니다. 두 제도는 신청 채널·연령·소득 기준·지원 기간이 모두 다르며, 조건에 따라 한 쪽만 또는 순차적으로 혜택을 받을 수 있습니다.
2026년에는 중위소득이 전년 대비 약 3.5 % 인상되면서 소득 기준이 소폭 완화되었고, 서울시는 모집 인원을 확대하겠다고 예고한 상태입니다. 국토부 한시 특별지원은 2026년 상반기 5차 접수가 예정되어 있어 아직 신청 기회가 남아 있습니다.
2. 국토부 vs 서울시 — 두 제도 한눈에 비교
월 지원금: 최대 20만 원
지원 기간: 24개월 (총 480만 원)
소득(청년): 중위소득 60 % 이하
소득(원가구): 중위소득 100 % 이하
보증금: ≤ 5,000만 원
월세: ≤ 60만 원
재산(청년): ≤ 1.22억 원
신청: 복지로 또는 주민센터
월 지원금: 최대 20만 원
지원 기간: 12개월 (총 240만 원)
소득: 중위소득 150 % 이하
(1인 기준 약 384만 원)
보증금: ≤ 8,000만 원
월세: ≤ 60만 원
자산: 별도 기준 (공고 확인)
신청: 서울주거포털 온라인
3. 자격 요건 & 소득 기준 상세
3-1. 국토부 한시 특별지원 자격
부모와 별도 거주하는 무주택 청년(19~34세)이어야 합니다. 청년 본인 가구의 소득이 기준 중위소득 60 % 이하이고, 부모 포함 원(原)가구 소득이 중위소득 100 % 이하여야 합니다. 또한 청년 재산이 1.22억 원, 원가구 재산이 4.7억 원을 초과하면 탈락합니다.
임대차 계약에서 2촌 이내 친족이 임대인이면 제외되며, 보증금 5,000만 원 이하·월세 60만 원 이하의 주택에 거주해야 합니다(보증금을 월세 환산 시 합산 판단).
3-2. 서울시 청년월세지원 자격
서울시에 주민등록이 되어 있는 19~39세 1인 가구 청년으로, 가구 소득이 기준 중위소득 150 % 이하이면 신청 가능합니다. 보증금 8,000만 원 이하·월세 60만 원 이하의 주택에 전입 신고를 마친 상태여야 하며, 무주택이어야 합니다.
서울시 지원은 국토부보다 소득 기준이 넓고 연령 상한이 높아 35~39세 청년이나 소득이 중위 60 %를 초과하는 청년에게 유리합니다.
4. 소득·재산 기준표 (2026년 기준 중위소득)
| 구분 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 |
|---|---|---|---|
| 중위소득 60 % 국토부 청년 |
1,538,543 원 | 2,538,436 원 | 3,250,580 원 |
| 중위소득 100 % 국토부 원가구 |
2,564,238 원 | 4,230,727 원 | 5,417,633 원 |
| 중위소득 150 % 서울시 기준 |
3,846,357 원 | 6,346,091 원 | 8,126,450 원 |
| 재산 기준 | 국토부 — 청년 | 국토부 — 원가구 |
|---|---|---|
| 총자산 상한 | 1.22억 원 | 4.7억 원 |
5. 신청 절차 5단계
STEP 1 — 자격 자가 진단
복지로 모의계산에서 소득·재산 기준 충족 여부를 확인합니다. 서울시의 경우 서울주거포털 사업 개요 페이지에서 상세 자격을 확인하세요.
STEP 2 — 서류 준비
아래 체크리스트를 참고하여 임대차계약서(확정일자 포함), 월세 이체 내역, 가족관계증명서, 주민등록등본 등을 미리 스캔(PDF)해 둡니다.
STEP 3 — 온라인 신청
국토부: 복지로 청년월세 한시 특별지원 에서 공인인증(간편인증)으로 로그인 후 신청서를 작성합니다.
서울시: 서울주거포털 청년월세지원 메뉴에서 모집 기간 내 온라인 접수합니다.
STEP 4 — 심사 & 선정
국토부는 약 1~2개월, 서울시는 약 2~3개월의 심사 기간이 소요됩니다. 건강보험공단·국세청 소득 자료가 자동 연계되어 확인됩니다.
STEP 5 — 매월 지급
선정 통보 이후 신청인 본인 계좌로 매월 최대 20만 원이 입금됩니다. 국토부는 신청 월부터 소급 지급되며, 서울시는 선정 결과 고지 이후 다음 달부터 지급됩니다.
6. 필요 서류 체크리스트
📂 공통 준비 서류
- 사회보장급여 신청서 (온라인 작성 시 자동 생성)
- 소득·재산 신고서 (온라인 작성 시 자동 생성)
- 임대차계약서 사본 — 확정일자 날인 필수
- 월세 이체 증빙 (최근 3개월 통장 거래내역 또는 이체 캡처)
- 가족관계증명서 (상세, 주민번호 뒷자리 미포함)
- 주민등록등본 (최근 1개월 이내 발급)
- 본인 명의 통장 사본
- 소득 증빙 — 건강보험료 납부 확인서, 급여명세서, 사업소득 원천징수 영수증 등
📂 서울시 추가 서류
- 청약통장 가입확인서 (해당 시)
- 재학·휴학증명서 (대학생의 경우)
- 서류는 가급적 PDF 형태로 서울주거포털에 업로드
7. 심사 기간 & 지급 일정
| 구분 | 국토부 한시 특별지원 | 서울시 청년월세지원 |
|---|---|---|
| 신청 시기 | 연중 수시 (차수별 공고) | 연 1~2회 모집 (보통 상반기) |
| 심사 기간 | 약 1~2개월 | 약 2~3개월 |
| 지급 시작 | 신청 월 소급 | 선정 통보 다음 달 |
| 지급일 | 매월 25일 전후 | 매월 말일 전후 |
| 지급 방식 | 본인 계좌 입금 | 본인 계좌 입금 |
8. 탈락 사유 TOP 5 & 대처법
| # | 탈락 사유 | 대처법 |
|---|---|---|
| 1 | 소득 초과 (건강보험료 기준 산정 시) | 본인 가구·원가구 소득을 사전에 모의계산으로 확인 |
| 2 | 임대차계약서 확정일자 미비 | 관할 주민센터에서 확정일자를 받은 뒤 재제출 |
| 3 | 전입신고 주소와 계약서 주소 불일치 | 주민등록 정정 후 등본 재발급 |
| 4 | 월세 이체 증빙 부족 (현금 납부) | 계좌이체로 전환 후 3개월 내역 확보 |
| 5 | 2촌 이내 친족이 임대인 | 국토부 지원 대상 제외 → 서울시 지원 별도 확인 |
9. 신청하기 바로가기
아래 버튼을 클릭하면 각 제도의 공식 신청 페이지로 이동합니다.
10. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 국토부와 서울시 지원을 동시에 받을 수 있나요?
Q2. 보증금이 5,000만 원(국토부 기준)을 초과하면 아예 못 받나요?
Q3. 쉐어하우스·고시원도 신청할 수 있나요?
Q4. 부모가 유주택자이면 신청 불가인가요?
Q5. 소득이 없는 취업준비생도 신청할 수 있나요?
Q6. 지원받는 중에 이사하면 어떻게 되나요?
Q7. 2026년 신청 기간은 언제인가요?
Q8. 신청 후 언제부터 돈이 들어오나요?
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