[2026년] 청년 주거지원 정책 총정리 - 전월세 매입임대 금리지원

높은 전월세 때문에 고민이신가요? 2026년 청년 주거지원 정책은 19~39세 청년들의 주거 안정을 위해 전월세 대출, 공공임대주택, 금리 지원 등 다양한 혜택을 제공합니다. 이 글에서는 2026년 최신 청년 주거지원 프로그램을 완벽하게 정리해 드립니다.

💡 청년 주거지원 핵심 요약

• 대상 연령: 만 19~39세 무주택 청년
• 5가지 지원: 전월세대출, 행복주택, 매입임대, 버팀목 전세자금, 청약통장
• 신청 방법: LH 청약센터, 은행, 온라인 신청
• 최대 혜택: 최저 연 1.2% 금리, 시세 30% 주택 입주

🏠 청년 주거지원이란?

청년 주거지원은 높은 주거비 부담으로 어려움을 겪는 청년들에게 저렴한 임대주택, 낮은 금리의 전월세 대출, 청약 혜택을 제공하는 정부 정책입니다.

📌 지원 대상

🔸 만 19세 ~ 39세 무주택 청년
🔸 대학생, 취업준비생, 사회초년생, 신혼부부
🔸 일정 소득·자산 기준 이하
🔸 독립 또는 가구 구성원 전원 무주택

✅ 신청 자격

1️⃣ 연령 조건

📅 만 19세 ~ 39세

• 2026년 기준: 1987년생 ~ 2007년생
• 프로그램별로 연령 기준 상이 (일부는 만 34세까지)
• 신혼부부는 부부 중 1명이 39세 이하면 가능

2️⃣ 소득 기준

프로그램	소득 기준
청년 전월세 보증금 대출	연 소득 5,000만원 이하
행복주택	도시근로자 월평균 소득 100~120% 이하
청년 매입임대주택	도시근로자 월평균 소득 70% 이하
버팀목 전세자금	연 소득 5,000만원 이하 (부부 합산)
청년우대형 청약통장	연 소득 3,600만원 이하

3️⃣ 자산 기준

✅ 총 자산: 3억 6,100만 원 이하 (프로그램별 상이)
✅ 자동차: 3,683만 원 이하 (일부 프로그램)

💰 5가지 주거지원 프로그램

1️⃣ 청년 전월세 보증금 대출

💰 대출 조건

• 대출 한도: 최대 3억 원
• 금리: 연 1.2% ~ 2.3% (소득별 차등)
• 대출 기간: 2년 (4회 연장 가능, 최대 10년)
• 신청 대상: 만 19~34세, 연 소득 5,000만 원 이하
• 보증금 범위: 수도권 4억 원 이하, 지방 3억 원 이하

※ 취급 은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행 등

2️⃣ 행복주택

구분	내용
임대료	시세 60~80%
거주 기간	최장 10년
입주 대상	대학생, 사회초년생, 신혼부부, 고령자
소득 기준	도시근로자 월평균 소득 100~120% 이하
특징	대중교통 인근, 역세권 중심 공급

3️⃣ 청년 매입임대주택

🏡 매입임대 혜택

• 임대료: 시세 30~40%
• 거주 기간: 최장 20년
• 입주 대상: 만 19~39세, 소득 70% 이하
• 보증금: 100만 원 이내 (지역별 상이)
• 월세: 지역별 시세의 30~40%

※ 기존 주택을 LH가 매입 후 저렴하게 임대

4️⃣ 버팀목 전세자금 대출

항목	내용
대출 한도	최대 3.5억원
금리	연 1.8% ~ 2.4%
대출 기간	2년 (4회 연장, 최대 10년)
신청 대상	무주택 세대주, 연 소득 5,000만원 이하
전세금 범위	수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하

5️⃣ 청년우대형 청약통장

💳 청약통장 혜택

• 우대 금리: 연 3.3% (일반 청약통장 대비 1% p 높음)
• 이자소득 비과세: 500만 원 한도
• 청약 가점 추가: 청약 신청 시 가점 혜택
• 가입 조건: 만 19~34세, 연 소득 3,600만 원 이하
• 납입 한도: 월 2~50만 원

※ 가입 기간: 2년 이상 유지 시 혜택 적용

📱 신청 방법

📞 신청 채널별 안내

1️⃣ LH 청약센터 (공공임대 신청)
• 홈페이지: apply.lh.or.kr
• 행복주택, 매입임대주택 신청
• 공동인증서 필요

2️⃣ 은행 방문/온라인 (전월세 대출)
• 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행
• 청년 전월세 대출, 버팀목 전세자금 신청
• 각 은행 홈페이지 또는 영업점 방문

3️⃣ 주택도시기금 포털
• 홈페이지: nhuf.molit.go.kr
• 버팀목 전세자금 사전 신청

4️⃣ 은행 (청약통장)
• 시중은행 전부 가능
• 청년우대형 청약통장 가입
• 영업점 방문 또는 모바일 앱

⏱️ 신청 절차 4단계

STEP 1. 자격 확인 및 프로그램 선택
→ 연령, 소득, 자산 기준 확인

STEP 2. LH 청약센터 또는 은행 방문
→ 온라인 또는 오프라인 신청

STEP 3. 서류 제출 및 신청
→ 소득증명서, 주민등록등본, 재학증명서 등

STEP 4. 심사 후 당첨자 발표
→ 공공임대: LH 청약센터에서 발표
→ 대출: 은행 승인 후 실행

📋 필요 서류

📄 공통 제출 서류

✅ 신분증 (주민등록증, 운전면허증)
✅ 주민등록등본 (세대 분리 확인)
✅ 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 재직증명서 등)
✅ 자산 증빙서류 (통장잔액증명서, 부동산 등기부등본 등)
✅ 무주택 확인서

📄 대상별 추가 서류

대상	추가 서류
대학생	재학증명서, 등록금 납입증명서
취업준비생	구직 등록 확인서 (고용센터)
사회초년생	재직증명서, 건강보험 자격득실확인서
신혼부부	혼인관계증명서, 가족관계증명서
전월세 대출	임대차계약서, 건축물대장

💡 주의: 프로그램별로 요구 서류가 다르므로, 신청 전 LH 또는 은행에 확인 필요

⚠️ 주의사항

⚠️ 신청 시 주의사항

• 무주택 필수: 세대 전원 무주택이어야 함
• 소득 초과 시 탈락: 소득·자산 기준 엄격 심사
• 허위 서류 제출 금지: 적발 시 5년간 신청 불가
• 중복 신청 제한: 일부 프로그램 중복 불가

⚠️ 대출 상환 의무: 전월세 대출은 상환 의무 있음 (연체 시 불이익)
⚠️ 임대주택 퇴거 조건: 소득 초과, 주택 구매 시 퇴거
⚠️ 청약통장 해지 페널티: 2년 미만 해지 시 이자 환수
⚠️ 경쟁률 고려: 행복주택·매입임대는 경쟁률 높음 (낙첨 가능)

💬 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 여러 프로그램 동시 신청 가능한가요?

✅ 가능합니다. 전월세 대출과 공공임대 청약은 별도이므로 동시 신청 가능합니다. 단, 당첨 후에는 선택해야 합니다.

Q2. 부모님과 함께 살면 무주택으로 인정되나요?

⚠️ 주민등록 분리 필요합니다. 부모님과 주민등록이 같으면 부모 주택이 있을 경우 무주택으로 인정되지 않습니다. 세대 분리 후 신청해야 합니다.

Q3. 지방 대학생도 서울에서 전월세 대출받을 수 있나요?

✅ 가능합니다. 대학 소재지와 무관하게 전국 어디든 전월세 대출 신청 가능합니다.

Q4. 청년 전월세 대출과 버팀목 전세자금 차이는?

📌 대상 연령과 금리가 다릅니다.
• 청년 전월세: 만 19~34세, 금리 1.2~2.3%
• 버팀목 전세자금: 나이 제한 없음 (무주택), 금리 1.8~2.4%

Q5. 행복주택 당첨되면 언제 입주하나요?

⏱️ 당첨 후 3~6개월 이내 입주 가능합니다. 단, 신축 행복주택은 준공 일정에 따라 다릅니다.

Q6. 소득이 없는 취업준비생도 신청 가능한가요?

✅ 가능합니다. 소득이 없거나 낮은 경우 더 유리하며, 부모 소득과 별도로 산정됩니다 (세대 분리 시).

🔗 중요 링크

📌 LH 청약센터 (행복주택·매입임대)
📌 주택도시기금 포털 (버팀목 전세자금)
📌 주택금융공사 (전월세 대출)
📌 국토교통부 (정책 안내)
📞 LH 콜센터: ☎ 1600-1004
📞 주택도시기금 콜센터: ☎ 1566-9009

🎯 결론

2026년 청년 주거지원 정책은 전월세 대출부터 공공임대주택까지 다양한 혜택을 제공합니다.

최저 연 1.2% 금리, 시세 30% 임대료로 주거 부담을 크게 줄일 수 있으니, 조건에 해당한다면 지금 바로 신청하세요! 🏠

💡 신청 꿀팁

• 소득·자산이 애매하면 일단 신청 (심사 후 결정)
• 여러 프로그램 동시 신청 가능 (전월세 대출 + 공공임대)
• 행복주택·매입임대는 경쟁률 높으니 여러 단지 신청
• 청년 전월세 대출이 금리 가장 낮음 (최우선 고려)

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