부동산 상속·증여 절세 완벽 가이드 — 아파트·토지 시가 vs 공시가격 평가, 감정평가 절세법, 증여 취득세 중과 12%, 이월과세 10년, 부담부증여, 상속 후 양도세 최소화, 농지·임야 특례까지 총정리 (2026)
📜 상속·증여·세금 완벽 가이드 시리즈🏠 허브 — 상속세·증여세 완벽 가이드① 증여세 절세 전략② 상속세 계산 시뮬레이션③ 가업승계 상속공제④ 유산취득세 전환⑤ 부동산 상속·증여 절세 ◀ 현재부동산 상속·증여 — 아파트·토지 절세 포인트 총정리 (2026)📌 3줄 핵심 요약① 부동산 상속·증여의 평가 원칙은 '시가'이며, 아파트는 매매사례가액, 토지·임야는 감정평가 or 개별공시지가로 평가합니다. 평가 방법에 따라 세금이 수천만 원 달라집니다.② 상속세 면세점(배우자 있을 때 약 10억) 이하라면, 감정평가로 시가를 높여 신고하면 상속세 0원 + 향후 양도세 절감이라는 이중 절세 효과를 누릴 수 있습니다.③ 조정대상지역 내 아파트 증여 시 취득세 12% 중과에 주의하고, 증여 후 10년 이내 양도 ..
2026. 4. 21.
